Имея в плане форму вытянутого и слегка изогнутого прямоугольника, участок своими узкими торцами обращен сразу к двум улицам – его южная граница проходит по улице Паршина, а северная выходит на улицу Берзарина. Разрабатываемый проект призван качественно улучшить архитектурно-градостроительную среду всего района. Прежде всего, за счет создания новой архитектурно-градостроительной доминанты, привносящей в панорамы улиц узнаваемый современный силуэт, а также за счет заложенный в проект принципов формирования комфортной жилой среды: первые этажи комплекса будут наполнены общедоступными сервисами, кафе и магазинами, а полностью свободный от машин внутренний двор ЖК превратится в озелененное благоустроенное пространство. Озеленены также будут кровля вместительного подземного паркинга, расположенного вдоль восточной границы участка, и игровые площадки ДОУ. 

Жилой комплекс формируют шесть разновысотных корпусов, насчитывающих от 1 до 3 секций каждый. Они скомпонованы в центре участка таким образом, чтобы сформировать единый масштабный внутренний двор и при этом обеспечить всем квартирам хорошие инсоляционные и видовые характеристики. Архитектурное решение комплекса трактовано как своего рода связующий элемент между вечной классикой и ультрамодной современностью. Фасады жилых домов оформлены в виде аркад, нижние ярусы которых сформированы классическими полукруглыми арками, а верхние приобретают все более геометрически жесткие очертания, постепенно истончаясь до декоративных пилонов. В облицовке фасадов планируется применить стекло и клинкерную плитку, палитра которой создает градиентный переход от темно-красного оттенка к светло-бежевому.