The MID Жилой комплекс на Ленинском проспекте

На вытянутом вдоль Ленинского проспекта участке генпланом города изначально предполагалось строительство жилого дома повышенной этажности с утвержденной высотой более 100 метров и общей площадью в 60 тыс. кв. метров. Работа над проектом велась достаточно давно, но качественный прорыв наступил в 2012 году, когда заказчик пригласил бюро SPEECH предложить свой вариант будущего здания. Исходя из специфики окружающей застройки и требуемых габаритов, был подготовлен проект, в основе которого лежала современная интерпретация архитектуры московских «высоток» с их характерной рельефной проработкой фасадов, образующих четко спропорционированный при помощи вертикальных (пилонов и пилястр) и горизонтальных (карнизы, тяги и межэтажные пояса) членений метрический строй. Четкие вертикали тянутых по фасаду пилонов пересекают горизонтальные пояса, четко делящие здание на несколько ярусов: первый, трехэтажный блок, выделенный под общественные помещения, сдающиеся в аренду, со входом со стороны проспекта, затем основное 16-этажное «тело» дома, затем 9-этажный ярус – антаблемент и самый верхний аттиковый 5-этажный блок, венчающий массивную башню. Чтобы усилить впечатление устремленности ввысь, ширина декоративных пилонов визуально уменьшается от яруса к ярусу, создавая иллюзию уменьшающихся к верху этажей. 

Еще одним способом визуально структурировать массивное здание стали крупные членения его объема: заглубления центральной части здания и акцентирование угловых частей, превращенных в макро-пилоны. Этот прием особенно эффектен при восприятии здания с уровня человека, проходящего мимо дома по улице. Со стороны Ленинского проспекта заглубление центральной части фасада лишь намечено (глубина ниши чуть больше 1 метра), зато с противоположной стороны, обращенной на Воронцовский парк, оно активно выявлено (заглубление составляет более 10 метров). Таким образом, выглядящий единым, дом, планировочно разделен на две отдельные секции, каждая со своим лестнично-лифтовым узлом, лишь на первом этаже объединенными общим входным вестибюлем.
 

  • Расположение Россия, Москва, Ленинский проспект, вл. 97-99
  • Площадь застройки 0,27 га
  • Заказчик ООО «БЭСТ Консалтинг»
  • Авторы Сергей Чобан, Игорь Членов
  • Главный инженер проекта Людмила Макухина
  • Архитекторы проекта Е. Ляшков, А. Каргин, А. Кавицкая
  • Стадия «Рабочий проект» Главный архитектор проекта Анастасия Козырева
  • Главный инженер проекта Лилия Шаныгина
  • Архитекторы проекта В. Пчелин, В. Борисова, А. Нерсисян, И. Зыкин, С. Рягузов, Г.Григорян, А. Никулина
  • Площадь участка 1,0 га
  • Площадь благоустройства 0,49 га.
  • Общая площадь здания 64 616 кв. м
  • Общая площадь квартир 36 488 кв. м
  • Площадь квартир от 51,4 (однокомнатная) до 121,1 (четырехкомнатная) кв.м
  • Количество квартир 424 шт
  • Площадь общественных помещений в 3 первых этажа 2 540 кв. м
  • Подземная 3-х этажная автостоянка 450 м/мест
  • Этажность 33
  • Высота 108 м
  • Проектирование 2012 – 2015
  • Сдача в эксплуатацию 2018